Gebäudedaten für über 23 Mio. Objekte: Genauer geht es nicht.

Unterschiedliche Gebäudetypen und -merkmale, von Baujahrsklassen über Energieeffizienzen bis hin zur Haushaltsanzahl, prägen die Städte und Gemeinden in Deutschland. Unsere adressgenauen Gebäudedaten liefern eine präzise Datengrundlage zur Bewertung von Gebäuden sowie Wohn- und Geschäftslagen im Rahmen vielfältiger Fragestellungen – von Immobilienbewertung und Potenzialanalysen, beispielsweise für energetische Sanierungsmaßnahmen, bis zur Planung von Breitband-, Wärme- und Ladeinfrastrukturen sowie der kommunalen Wärmeplanung.

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Unsere Gebäude- und Geodaten sowie Geometrien liefern eine präzise Datengrundlage zur Bewertung von Gebäuden, Lagen und Potenzialen. Diese reichen von Flächen- und Höhen- sowie Dachinformationen über Baujahrsklassen und Gebäudetypen bis hin zu energiebezogenen Gebäudedaten, beispielsweise dem Energieträger der Heizung oder Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser. Hinzu kommen soziodemografische Mikrogeodaten zur Bevölkerungsstruktur, Firmendaten sowie räumlich abgegrenzte und bewertete Gewerbegebiete und Einzelhandelslagen. Unsere akkuraten Geobasisdaten – von Adressen und Adresskoordinaten über amtliche Hausumringe bis hin zu Siedlungsblock- und Gemeindegeometrien – schaffen die Grundlage für eine präzise räumliche Verortung. Hierdurch bilden die Daten eine belastbare Datengrundlage für Immobilienbewertung und Potenzialanalysen, beispielsweise für energetische Sanierungsmaßnahmen, bis zur Planung von Breitband-, Wärme- und Ladeinfrastrukturen sowie der kommunalen Wärmeplanung.

FUNDIERTE BERECHNUNG

Die Herausforderungen, welche öffentliche Datenquellen wie der Bevölkerungszensus oder die amtlichen Hausumringe bergen, sind vielfältig und reichen von einer teils unvollständigen Datenlage und der Notwendigkeit, verschiedene Quellen und Datenstände in Einklang zu bringen, bis hin zur Frage der richtigen Lizensierung. Für unsere Geodaten nutzen wir weitestgehend amtliche Geobasisdaten und Primärdaten von öffentlichen Partnern, jedoch haben wir für Sie die Aspekte Primärdatenrecherche und -aufbereitung übernommen und ermöglichen Ihnen eine rechtssichere Lizensierung.

Grundlage unserer Berechnungen bilden amtliche Adressen. Diese vervollständigen wir um den sogenannten Adressüberhang der Deutschen Telekom. Unsere dreidimensionalen Gebäudedaten – Flächen- und Höhen- sowie Dachinformationen – basieren ebenso wie unsere Hausumringe und -koordinaten auf den LOD2 Daten der Zentralen Stelle Hauskoordinaten und Hausumringe (ZSHH). Die Flurstücksinformationen entstammen dem amtlichen Liegenschaftskatasterinformationssystem (ALKIS).

Unsere soziodemografischen Geodaten zur Bevölkerungs- und Wohnstruktur berechnen wir größtenteils auf Basis von Zensusinformationen. Die zweite Datengrundlage bilden privatwirtschaftliche Datenquellen wie Echtfalldaten von ImmoScout24, beispielsweise zum Gebäudealter oder dem verbauten Heizungstyp, oder Firmendaten von beDirect. Dritte und letzte Primärdatenquelle bilden eigene Befragungen. Diese nutzen wir insbesondere für die Modellierung spezifischer Kundensegmente und Fragestellungen, beispielsweise der regionalen Solaranlagen- oder Wärmepumpenaffinität. Die Details zur zugrundeliegenden Methodik bei der Regionalisierung von Befragungsdaten erläutern wir in folgender Webinaraufzeichnung.

EINFACHE EINBINDUNG

Die Verknüpfung von Sachdaten – also den Merkmalen eines Gebäudes – und Geodaten wie dessen Adresse oder Geokoordinate wird als Geokodierung oder Georeferenzierung bezeichnet. Unsere Gebäudedaten enthalten hierfür standardmäßig die Adresse und/oder die Adresskoordinate des jeweiligen Objekts. Zusätzlich liefern wir für jede Adresse unseren sogenannten AGS27 Schlüssel. Dieser ermöglicht, die Beziehung der Adresse zu übergeordneten geographischen Ebenen wie Siedlungsblöcken, Ortsteilen oder Gemeinden herzustellen und weitere georeferenzierte Daten anzuspielen. Die Grundlagen hierfür bilden unser eigener Geocoder sowie unser eigens entwickeltes sogenanntes postalisch‑amtliches Gliederungssystem (PAGS).

Als Datenpartner liefern wir unsere Daten in vielfältigen Formaten – ob flächendeckend für ganz Deutschland, auszugsweise für bestimmte Gebiete oder als Adressanreicherung für Ihren Datenbestand. Gängige Formate sind Tabellendateien (Excel/CSV) oder Geoformate, beispielsweise Shapefile oder GeoPackage. Dank ihres standardisierten Tabellenformats sind unsere Daten so in sämtliche gängige Analyse- und Geoinformationssysteme, beispielsweise unsere Geomarketingsoftware easymap, integrierbar. Zudem ermöglichen wir auch vollautomatisierte Adressanreicherungen (API).

EINFACHE EINBINDUNG

VORDEFINIERTE DATENPAKETE

Auf Basis unserer Einzelmerkmale haben wir drei ausgewählte Datenpakete entwickelt, welche die wichtigsten Informationen zu Geometrien, Gebäuden und Flurstücken bündeln. Diese bieten wir zu einem attraktiven Paketpreis an. Alternativ besprechen wir gerne eine individuelle Merkmalsauswahl. Fragen Sie als Basis hierfür nach unserem vollständigen Merkmalskatalog.

VIELFÄLTIGE ANWENDUNGSFELDER

Ob Marketing, Expansionsmanagement, Vertrieb oder Immobilien‑ und Infrastrukturent-wicklung – fundierte Geschäftsentscheidungen erfordern eine präzise Datengrundlage. Unsere ganzheitlichen Lösungskonzepte unterstützen Unternehmen, Kommunen und Planungsakteure bei der datenbasierten Analyse komplexer raumbezogener Frage-stellungen. Unsere Gebäude‑ und Umfelddaten bilden dafür die Basis und unterstützen von Immobilienbewertung und Potenzialanalysen, beispielsweise für energetische Sanierungsmaßnahmen, bis zur Planung von Breitband-, Wärme- und Ladeinfrastrukturen sowie der kommunalen Wärmeplanung.

ÜBER INFAS 360

Unsere Impactful Geo Intelligence Daten liefern eine der präzisesten und umfassendsten mikrogeografischen Datengrundlage für die Beantwortung komplexer räumlicher Fragestellungen – gewonnen aus Primärerhebungen, öffentlichen Quellen und Partnerdaten. Als Teil der infas Holding und der Ipsos Group stehen wir für fundierte Datenexpertise und umfassende analytische Kompetenz – und schaffen von der Datenrecherche und ‑aggregation über vielfältige Analysen bis hin zur Integration in operative und strategische Entscheidungsprozesse Impactful Geo Intelligence für Kunden aus Wirtschaft, Wissenschaft, dem öffentlichen Sektor und der Unternehmensberatung.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE

Weitere Informationen bezüglich unserer vielfältigen Datensegmente, bevorstehende Webinare und Messebesuche sowie Blogposts über Neuigkeiten finden Sie auf unserer Website. Ein detaillierteres Bild unserer Einzelmerkmale erhalten Sie in unserem Datenkatalog. Nach Ihrer kostenfreien Registrierung stehen Ihnen ausgewählte Samples zum Download zur Verfügung. Darüber hinaus stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne als Ansprechpartner für Rückfragen oder eine allgemeine Besprechung Ihrer spezifischen Fragestellung und möglicher Ansatzpunkte zur Verfügung.